Das Portfoliomanagement in avestrategy® unterstützt Ihre Budgetverteilung nach wirtschaftlichen und nachhaltigen Prämissen und zeigt auf, wo sich Ihre guten und schlechten Immobilien befindenund wie Sie eine langfristige Wertoptimierung Ihres gesamten Immobilienportfolios erreichen.
Ausgehend von einem researchbasierten Portfoliodatenmanagement lässt sich der Immobilienbestand hinsichtlich seiner Struktur sowie seiner Chancen und Risiken analysieren. Die Analysen bilden die Grundlage für eine Clusterung des Bestandes, aus der Strategien zur Optimierung der wirtschaftlichen Situation der Immobilien als auch des Chancen- und Risiken-Profils des Portfolios abgeleitet werden.
avestrategy® Leistungspakete
Die in avestrategy® bestimmten Strategien - wie beispielsweise Investitionen auf Objektebene oder Zielgruppenorientierte Marketingmaßnahmen - können einerseits direkt als Entscheidungsgrundlage für das operative Geschäft verwendet werden. Andererseits können die Strategien als Grundlage für die Erstellung detaillierter Businesspläne im Leistungspaket Controlling übernommen werden.
ihr nutzen
- avestrategy® ist sofort startklar, aufwendige Voreinstellungen entfallen
- Scoringmodelle sind frei editierbar und funktional
- Stärken und Schwächen sowie zukünftige Chancen und Risiken des Portfolios werden schnell deutlich
- Objekt- und Portfoliostrategien sind eindeutig und transparent mit Entscheidungsmodellen bestimmbar
- Marktorientierte Cash-Flow-Parameter werden durch das Researchwerte-Modul abgeleitet
- Eine Datenbank für Controlling und Portfoliomanagement
Bauverein AG Darmstadt ( 18.000 WE),
German Nogueira, Prokurist:
„Unser Fokus für die Bestandsbewirtschaftung ist die Wertoptimierung unseres Portfolios. avestrategy® hilft uns, die notwendige immobilienwirtschaftliche Transparenz unseres Bestandes herzustellen, um nachhaltige Objektstrategien abzuleiten.“
Das Multiscoring in avestrategy® ist Basis für die Ermittlung von Stärken und Schwächen sowie Chancen und Risiken der einzelnen Immobilien eines Portfo-lios. Die Bewertung der Immobilien erfolgt anhand eines frei skalierbaren Sco-ringmodells. Neben den qualitativen Standort- und Markt- sowie Objektkriterien können auch quantitative Merkmale wie beispielsweise Cash-Flow, Deckungsbeiträge sowie jegliche Kennzahlen aus dem vollständigen Finanzplan herangezogen und bewertet werden.
Mittels interaktiver Analyse-Instrumente werden benutzerspezifische Zusammenstellungen von Kennzahlen auf Objekt- bis hin zur Portfolioebene erstellt. Die aufbereiteten Informationen bieten für den Nutzer eine vollumfängliche Informationstiefe und können zur Weiterverarbeitung exportiert werden.
Im Strategiewürfel oder Matrixsystem von avestrategy® werden optimal Strategien anhand von Entscheidungsmodellen auf Objekt- und Portfolioebene bestimmt. Als Erweiterung der klassischen Portfoliomatrizen können systematisch Portfoliocluster abgegrenzt und Normstrategien zugewiesen werden.
Mit dem Modul Researchwerte werden die marktabhängigen Bestandteile des Objekt-Cash-Flows erfasst. Dabei können Werte verschiedener Quellen verwendet und den Objekten zugeordnet werden. Vor allem ermöglicht avestrategy® durch ein einfaches und praxiserprobtes Auf- und Abschlagssystem die Researchwerte an die konkreten Gegebenheiten der jeweiligen Objekte anzupassen. Der Anwender erhält dadurch eine aktive Unterstützung für die eigene Planung und die Möglichkeit eines externen Benchmarkings mit entsprechenden Marktdaten. So ermöglicht das Researchwerte-Modul beispielsweise die Entwicklung eines clusterbasierten Mietenmodells für das gesamte Portfolio.
Neben dem Leistungspaket Portfoliomanagement stehen mit avestrategy® auch die Leistungspakete für Controlling sowie Beleihungs- und Darlehensmanagement separat oder als Ergänzung zu Ihrer Verfügung.
Leistungspakete von avestrategy®
