Beleihungsmanagement – einige Funktionen im Überblick:
Gesamtgrundschulden
Oftmals sind Besicherungsstrukturen durch eingetragene Gesamtgrundschulden komplex und unübersichtlich. Querverhaftungen können über einzelne Grundbücher weit hinausgehen und diesbezügliche Eintragungen zudem in unterschiedlichen Rängen erfolgt sein. avestrategy schafft hier Durchblick.
Integrierte Wertermittlung
avestrategy ermöglicht die Werthaltigkeitsermittlung der zur Verfügung stehenden Besicherungsobjekte zu unterschiedlichen Stichtagen mittels vollständig integrierter Ertrags- und Beleihungswertermittlung.
Dies ermöglicht es, problemlos die Wertindikationen Dritter zu plausibilisieren.
Objektzuordnung
Durch die Verknüpfung der verhafteten Besicherungsobjekte und deren Besicherungswerte in avestrategy mit den belasteten Grundstücken und deren grundbuchlichen Eintragungen wird die Voraussetzung für ein professionelles Beleihungsmanagement geschaffen, welches neben Besicherungsstrukturen auch Auskunft über die Qualität der Besicherung gibt.
Sicherungsabreden
Enger oder weiter Sicherungszweck, Abtretung von Rückgewähransprüchen oder zu berücksichtigende Einmalvalutierungserklärungen: Auch wenn diese nicht unmittelbar aus dem Grundbuch abzulesen sind, haben solche Sicherungsabreden maßgeblichen Einfluss auf die Besicherungsqualität für Erst- und Nachranggläubiger. Durch die Erfassung in avestrategy kann deren Einfluss auf die Werthaltigkeit und den Besicherungsstatus schnell erkannt werden.