Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig
Die WBV Wohnbau- und Verwaltungs-GmbH Coswig wurde 1994 als kommunales Wohnungsunternehmen gegründet und hat ihren Hauptsitz im sächsischen Landkreis Meißen. Aktuell verwaltet die WBV ca. 2.150 eigene Wohneinheiten und Gewerberäume. Mit den Leistungspaketen Controlling und Darlehensmanagement stehen der WBV umfassende Funktionen für eine ganzheitliche Unternehmenssteuerung zur Verfügung. Aufsatzpunkt ist dabei eine einheitliche Datenbasis für alle Module, bereitgestellt über unsere standardisierten Schnittstellen zu Wodis Sigma. Besonders wichtig ist für die aktuelle Aufgabenstellung die schnelle Einsetzbarkeit von avestrategy sowie die vollständige Integration der verschiedenen Teilmodule zur Unternehmenssteuerung. Damit können unnötige Schnittstellen vermieden werden und die Prozesse für das Controlling werden mit dem Einsatz von avestrategy besser miteinander verbunden und effizienter gestaltet. Zeitnah hat die WBV auch die Leistungspakete Beleihungs- und Portfoliomanagement, die Spezialmodule Risikomanagement, Energetik und Immo-VoFi (Vollständiger Finanzplan) nachlizenziert. Darüber hinaus haben wir eine Schnittstelle zu AiBATROS® eingerichtet.
Folgende Projekte wurden gemeinsam realisiert:
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Controlling
Das Leistungspaket Controlling ermöglicht eine langfristige, objektkonkrete Unternehmensplanung inklusive der Wirtschaftsplanung für das jeweilige Folgejahr und aller erforderlichen Teilplanungen (Darlehen, Abschreibungen, Investitionen,…).
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Darlehensmanager
Der Darlehensmanager in avestrategy dient der WBV als Basis für ein fundiertes Finanzmanagement.
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Beleihungsmanager
Mit dem Beleihungsmanager wird die grundbuchliche Besicherung aufbereitet.
avestrategy-Lizenz Leistungspaket Portfoliomanagement
Mit dem Portfoliomanagement kann der Objektbestand qualitativ und quantitativ bewertet und systematisch analysiert werden.
avestrategy-Lizenz Spezialmodul Immo-VoFi (Vollständiger Finanzplan)
Der VoFi dient der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und ermöglicht es, objektkonkrete Zahlungsströme innerhalb des Planungszeitraumes periodengerecht zu erfassen sowie die geplante Maßnahme unter verschiedenen Renditeaspekten bewerten zu können, wie bspw. Amortisationsdauer oder Eigenkapitalrendite.
avestrategy-Lizenz Spezialmodul KLR Kosten- und Leistungsrechnung
Des Weiteren wird das ebenfalls eingeführte Modul Kosten- und Leistungsrechnung bereits aktiv genutzt.
avestrategy-Lizenz Spezialmodul Energetik
Das Spezialmodul Energetik ermöglicht der WBV die Ermittlung von Treibhausgasemissionen auf Basis von Energieträgern und Energieverbräuchen für den Immobilienbestand. Dabei werden die Bestandswerte im Rahmen eines Monitorings zur laufenden Überprüfung der Ist-Situation abgebildet. Hierauf aufsetzend und in Verbindung mit der Investitionsplanung wird ein Klimapfad zur Prognose künftiger Emissionen abgeleitet. Die Ergebnisse werden wahlweise unter Berücksichtigung des erfassten Leerstandsansatzes bzw. unter Annahme der Vollvermietung dargestellt.
avestrategy-Lizenz Spezialmodul Anbindung von AiBATROS®
Mit der Anbindung von AiBATROS® zur Integration technischer Bestandsbewertung können jeweils die Objektstammdaten, die ermittelten Kosten und die erfassten Zustände der Gewerke nach baulichen und energetischen Anforderungen sowie weitere energetische Daten in den Datenpool übertragen werden. Diese bilden dann die Grundlage für die langfristige Objektplanung und das Portfoliomanagement.
